水母网7月18日讯(YMG全媒体记者邱敏通讯员尹超凡)老旧小区改造进行得如火如荼。昨日下午,记者走进芝罘区蓁山花园小区改造施工现场进行实地探访。
整修路面5万㎡
惠及居民户
“蓁山花园小区占地面积为10.6万㎡,建筑面积为19.8万㎡,涉及39栋楼、个单元的户居民。”据新世纪工程项目管理咨询有限公司年度芝罘区老旧小区改造工程项目总监初德安介绍,该片区主要存在路面破损、内外墙墙皮脱落、楼顶漏雨以及雨污水管线局部堵塞等问题。
烈日当头,记者在改造现场看到,大型搅拌机在有序运转,约有4层楼高的机械臂操纵着水泥泵,现场施工人员配合机器加紧进行路面铺设作业。昂然奋进的施工景象让老楼增添了“鲜活气儿”。
“我们目前正进行破损路面的修整工作,总铺设地面面积约5万㎡,现在已完成近㎡。”初德安说。铺装沥青最佳施工期在七八月份,也是一年中最炎热的时段。为加紧推进施工进度,项目部启用了4台曲臂机、4台挖掘机与50多名工人共同发力,除路面铺设作业,他们还相继完成了8万㎡的外墙粉刷,内墙乳胶漆的粉刷、楼顶瓦屋面的修缮,并设置了5个机动车充电桩和10个电动自行车充电桩。
记者了解到,蓁山花园片区有望在今年年底前改造完成。此外,芝罘区东部其他老旧小区的改造也在同步开展,其中包括佳隆花园、辛庄社区、民生小区等片区。
提升10项必改项
搭建“1心4化8场景”
老楼“重获新生”,一头关系着城市建设的温度与深度,一头关联着住户居住的安心与舒心。
前不久,芝罘区印发了《芝罘区老旧小区改造工作实施方案》和《芝罘区美好社区创建试点工作方案》:今年增加10类基础类必改内容。
“此前,我市老旧小区改造包含11项基础类改造内容。在此基础上,芝罘区提升建筑屋面和外墙的修缮标准,增加改造内容,将物业管理与服务用房、无障碍及适老化改造、机动车停车位(场、库)、非机动车停车棚及充电设施、室外健身设施及公共活动场地、智能信包箱及快递柜、文化休闲设施、信息发布设施、智慧住区、建筑垃圾资源化利用等10项内容统一调整为基础类必改内容。”芝罘区住房和城乡建设局主要负责人张传强说,方案还规定了老旧小区改造“四前置”要求,即:业委会前置、物业前置、拆违前置、规划设计前置,未达到要求的暂缓列入改造范围。
在改造亮点方面,芝罘区提出以烟台市美好社区体系为基本遵循,结合芝罘区“十四五”规划精神及“突破芝罘”城市更新试点工作相关要求,强调芝罘标准、芝罘特色、芝罘创新,补充搭建芝罘体系——“1心4化8场景”:“1心”,即以“人民美好生活向往”为中心;“4化”即人本化、宜居化、生态化、智慧化;“8场景”即功能完善、环境优美、出行便捷、绿色低碳、安全韧性、智慧治理、满意服务、开放共享。
截至目前,芝罘区老旧小区改造已累计更换自来水、热力、燃气、雨污水、弱电线缆入地等各类管线7.06万m,完成楼体内、外墙粉刷约87.75万㎡,重修沥青、铺设道板砖5.43万㎡,安装机动车充电桩20处,非机动车棚4处。
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