自疫情爆发，全球各地均受到了不同程度的打击，不光是居民的日常生活，就连市场行业也迎来了危机，甚至面临被洗牌的威胁。特别是房地产行业，在疫情的持续性“压制”下，也变得岌岌可危。
疫情强势来袭，让整个地产行业加速进入寒冬，行业危机迟迟得不到缓解，各大地产企业的潜在危机便逐渐显现。其中，恒大地产集团以2万亿债务“拔得头筹”，成为行业最大雷区。
一、因何欠债2万亿？
企业想要发展得好，除了要具备硬实力，还得有远见、敢想敢拼。房地产行业近20年实现了高速发展，涨势凶猛，自然成为了恒大的主要进攻目标。可谁知一入地产深似海，甚至成为如今负债的主要原因。
自恒大参与房地产开发后，快速扩大规模，全国范围内地产开发项目共计超过个，即便不是同时动工建设，所需要的资金也是极为庞大的。可以这么说，恒大为了搞地产，前期投入是必须的。
而近两年，情况并不乐观，一方面房产市场在相关政策调整后逐渐降温；另一方面国家对地产行业的制约有所增加，在三道红线的影响下，恒大新项目融资受阻，再加上回款周期较长，自然就形成了缺口。
为了继续支持现有产业的正常运行，恒大只能不断借钱填补空缺，可回款难的困境始终得不到缓解，债务问题爆发就只是时间问题了。不少人认为，恒达暴雷不仅是因为地产面临崩溃，还有一些间接因素。
比如盲目扩张业务，恒大集团涉猎广泛，体育、互联网、健康、物业、汽车、饮用水，甚至粮油都不放过。可如此一来，恒大集团的运营重心被分散，亏损便频频发生。拓展项目都在亏钱，债务自然越来越多。
还有一个因素在于，恒大集团表面发展繁荣，却存在很多内部问题，比如管理系统布局不合理。恒大依靠着短期优势大肆招人、开拓市场，光是人员成本就增加了基础损耗。
综合来看，恒大集团一直在走高风险路线，一旦主要产业经营出现问题，就会面临破产。而种种附加因素，又会加剧恒大集团的运行内耗，债务越来越多是必然的。
二、债台高筑的恒大，钱是从哪借来的？
公开数据显示，目前中国恒大的总资产在2.3亿万元，而2万亿债务几乎达到了资产占比的90%。换句话来说，如果将恒大资产全部抛售，是可以扭转债务危机的。
但是从企业发展角度，现在抛售相关资产，无疑是在贱卖家产，这也是恒大一直坚挺，没有宣布破产的原因之一。不少人表示，恒大的原始资本只有39亿，为何会产生2万亿债务，这些钱都是谁借的呢？
企业发展需要资金支持，前期欠债不可避免。公开数据显示，恒大在年前后，债务仅达到多亿，尚在可控范围。而进入年，则出现了爆发式增长，仅一年就翻了将近一倍，达到1.16万亿。
据了解，恒大的资金主要来自于银行，截至目前，恒大依然拖欠家银行的贷款。其中民生、农业、浙商、光大、以及工商成为最大债主，合计欠款高达亿元。
其次是合作供应商方面的欠款。房地产行业涉及到通用建材、基础装修，以及品牌、房源的推广等，因此，恒大先后拖欠广田股份、嘉寓股份、聚胜万合、贝壳等公司，共计欠款将近亿。
再来是参与合作的信托机构。有数据显示，恒大合作的信托公司数量达到家，国内国外的公司都有，如今行业“暴雷”，地产项目纷纷烂尾，也欠下了高达多亿的债务。
此外，恒大最大的债主就是买房人，目前仍有近百万套房子没有交付，总欠款将近1万亿元。
三、恒大如今还了多少钱？
恒大暴雷至今已过去一年多时间，其实暴雷之际，领导者许家印就着手开始变卖资产。企业偿还债务的方式还是比较多的，比如变相转换成股份，以未来分红的形式偿还，或者直接变卖资产套现。
个人收入方面，许家印掌握恒大70%股份，多年来分红达到上百亿，还是有一些积蓄的。恒大暴雷后，他拿出了70亿资金填坑，与此同时，还出售了一些资产。
比如恒腾网络公司，有11%的股份被抛售，由腾讯接手，恒大冰泉的49%股份被售出。根据年相关消息，仅上半年时间，恒大就累计售出了.6亿的股权。
有消息称，恒大境外债务现已缩减至亿，对比之前的债务规模，已减少亿。虽说欠款依旧很多，但各种资产抛售，包括许家印自掏腰包，还是稳住了紧张的资金状况的。
总结
企业暴雷，最大的受害者是广大消费人群，不少人因为地产烂尾承受巨大损失，严重打击了居民的购房积极性。商人逐利固然重要，但要从长期角度出发，追求稳定发展。各位朋友，你对恒大暴雷有何看法？
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