治好白癜风 http://www.wzqsyl.com/m/《安家》：房似锦自掏腰包装修跑道房？别闹了，压根不是她出的钱《安家》热播，不吹不黑的说，是一部还不错的都市剧，也没到经典的地步，勉勉强强，谈得上“下饭”，毕竟阵容摆在那，罗晋孙俪主演，海清都来当配角了。当然也不至于像有的观众说的，“拍的假”，“不现实”那样，其实这部剧的剧情，已经很贴近现实了，但还是有所美化，真正了解中介行业的小伙伴都知道，各种明争暗斗超乎你的想象，门店，同行之间的竞争更是激烈，没有打起来都可以说是“良性竞争”了。这部剧里有很多剧情是颇具争议的，比如房似锦空降徐文昌所在的门店，所谓“新官上任三把火”，房似锦也想一上来就开三个大单给店里那群新人和老油条看看，她这个店长，不是来“镀金”的，是真金白银的本事。房似锦的第一个售房单，客户名叫宫蓓蓓，是谢亭丰维护了很久的一个客户，但这个客户很难搞，首先是经济实力问题，小两口日子过得紧，家里老大上学开销大，马上老二要落地，又是一大笔开销，其次是要求高，在满足小两房的同时，她还希望多出来一个杂物间，让她能改成一个小书房，能安安静静在里面工作，说得清楚一点就是，身上只有个买小两房的钱，但是想买个小三房，这能不难找？也难怪老油条谢亭丰一年了还签不下来这个单。这个情况下，“跑道房”便是房似锦唯一的选择，房似锦非常清楚，宫蓓蓓想要的是小三房，那么走正常的流程她不可能找到宫蓓蓓心仪的小三房，谢亭丰虽然人看着讨厌但专业不差，他做不到的事情自己也不可能一个新来此地的就大发神威找一个完全能让宫蓓蓓心仪的房子出来，因此，只能剑走偏锋，找那种“有问题”的房子。“跑道房”就是一个很好的选择，但“跑道房”的问题也很明显，那么长一条跑道，占用了大量的面积空间，又显得无用，房似锦很聪明，把宫蓓蓓家孩子的画都做成了“艺术品”挂在上面，这是利用了宫蓓蓓“望子成龙”的心理，看着这些东西，家长当然觉得有面子，自豪，家里来了客人，走一圈，多有面子？所以说，房似锦这一招很高明，成本还低。那么问题也来了，装修是能让房似锦满意了，但这个装修的成本，房似锦自掏腰包？那一定是不可能也不现实的，这个环节剧中没有详细描述因此让很多小伙伴觉得看起来很假，但这个钱，一定不是房似锦出的。首先，房似锦虽然工资高，但是因为其父母的原因，她很穷，日子过得拮据，租的还是凶宅，她必定没那个钱去给房子搞装修，上海一套78个平方的房子，精装修配齐家具要多少钱？稍微了解一下都清楚，没个几十万你拿不下来，所以不能是房似锦出的，只能是“公费装修”。其实在现在很多公司里，有这样的服务，房东全权委托，包装修包卖，但中介公司都是无利不起早的，对于这样的房源他们有一个要求，那就是一定是“可全权控制”的房源，就是你不能委托给别的中介公司了，在中介公司内部，这样的房子被称为“独家房源”，而公司出的装修费，最终会连本带利的收回来，比如房东那边原本报价只是万的房子，装修费花了60万，但最终卖给客户的成交价格是万，那么中介公司就能从中盈利，当然这只是举个例子，总之这个“真实装修费用”就是一个只有中介公司自己才知道的东西，当然就随他瞎掰了。最最重要的一点是，这个房子是开发商委托给安家售卖的，这样的房源就更加可靠了，因此安家根本不担心装修花的钱会打水漂，这个成本他迟早会收回来，只是时间长短而已。还有一点，房似锦背后有人，这个翟总和房似锦的关系不简单，通过他们俩电话的内容我们清楚，房似锦不是第一次找翟总借钱，而且每次借的都不是小数目，这样的话，装修这个事对于房似锦就很简单了，打个申请就解决的是，而且看房似锦与装修公司经理对话的内容，那个经理对房似锦说，这个房子他是没有赚钱给她做的装修，房似锦表示以后还找他。这就很明显了，长期合作嘛，说明这个经理对于中介公司这种事情都已经司空见惯了，房似锦初次空降此地，他给房似锦一个面子方便以后长期合作，很有眼光的经理。《安家》这部剧，很多东西它没有详细说，是因为说不清楚，房产中介水深，只有进去过，深入了解过的人才知道水为何深，但这部剧真的已经足够贴近现实，并没有所谓的作假，值得一追。