TUhjnbcbe - 2023/10/29 17:35:00
女子买下独栋别墅一旁公共区域为荒地业主自掏腰包种7棵树过程未遭物业阻止栽种后接物业通知“铲除”冯女士在长沙保利·阆锋云墅小区买了一栋别墅，据她介绍，在征得物业同意后，自己掏腰包花了21万买树，给小区的公共区域做绿化，可没想到，如今物业公司却要求拆除。那么，她为何要自费给小区做绿化，物业公司为何又事后反悔呢？保利·阆锋云墅小区位于长沙芙蓉南路附近。近期，冯女士准备将眼前这套独栋别墅进行装修，然而她发现，紧邻自家的一块公共区域，原本规划是绿地，然而却被他人种了菜。根据物业公司发布的一份关于公共区域种菜的通知，冯女士家附近这块区域，已于去年11月，通过城管部门现场执法，将菜地拆除，同时物业方表示也将恢复绿化。然而，问题出现了。时隔半年，菜地是没有了，但仍是一片“荒地”。由于这块公共区域就在自家围墙外，为了美观舒适，冯女士索性自掏腰包，给公共区域搞起了绿化。而从冯女士提供的她与物业管家的聊天记录来看，物业工作人员并未阻止，并且还主动过问冯女士的施工进度。然而，就在两天前，7颗桂花树才种上，物业公司的态度却变了。冯女士：我想不通的地方，我自费出钱，你们答应，种上了，为什么在短短两天时间内就变卦了，我不知道什么原因记者：钱也花了，树也种了，现在要您铲掉冯女士：对记者：一共有7颗树，这是您自费种的，花了多少钱冯女士：和樟树一起，大概花了21万记者：多少钱一颗冯女士：2万多一颗才种上的树，如果铲掉，也就意味着冯女士将面临高额损失。同时，她认为，种树并不是违章建筑，而且更为重要的是，她并没有打算占用这一块公共区域。物业承认曾同意自费种树接业主投诉才要求铲掉如无私有用途需听取全体业主意见物业召集多方协商处理在冯女士看来，由于物业公司迟迟没有恢复绿化，她才自掏腰包花了21万，给公共区域种树，这既不是违章建筑，自己也没有侵占公共区域，况且物业公司事先同意，事后却反悔。这也让冯女士很是不解。冯女士：诉求是保留这块绿地，因为花的价钱太大了，把种好的绿地毁掉，你说要按照你的想法来做，桂花树也算是名贵树木，也花了钱，你是打算给我种罗汉松还是什么，没必要浪费资源嘛。她告诉记者，正是因为物业公司迟迟没有恢复绿化，加之自己又准备入住，不得已才自掏腰包，给房屋周边的这块公共区域种上7颗桂花树。为此，记者陪同冯女士找到物业公司。那么，冯女士自费在公共区域种树，是否也征得物业同意呢？这名负责人也予以认可。这名负责人表示，因事后接到其他业主投诉，才要求冯女士将树铲掉，所以引发了矛盾。湖南金州律师事务所律师罗淇予：如果有证据可以证明当时绿化的行为，经过物业公司同意，并且她并没有把绿化这部分作为私有用途，我认为这部分产生的损失，还是可以向物业、或者其他业主进行分担。律师指出，小区公共用地，属全体业主共有，是否拆除这些树，也只需经全体业主的意见。目前，社区、城管部门也就此事介入协调。同时，物业公司表示，就是否铲除，或者重新移植，正在召集多方协商。