深圳购物中心暂无过剩危机
龙岗星河购物中心运营以来表现不俗。深圳商报 张小禹 摄
购物中心人均面积仅次于北京，在一线城市中位居第二，专家分析——
深圳购物中心暂无过剩危机
深圳购物中心新增供应创新高，是否存在过剩危机？深圳商报昨日采访了世邦魏理仕、高力国际等多位业内专家得知，深圳目前在建购物中心约270万平方米，人均购物中心0.25平方米（以常住人口计）。总体而言，深圳购物中心尚不存在过剩危机，但部分区域存在供过于求的问题。
在建购物中心创新高
如雨后春笋般成长起来的购物中心，出现在深圳各个区域。深圳现有多少购物中心？
据世邦魏理仕统计数据，全球在建购物中心面积达3900万平方米，在建面积最多的前10个城市中有8个位于中国，深圳以270万平方米的在建面积位列全球第三，为深圳有史以来的最高值。以《深圳市2013年国民经济和社会发展统计公报》披露的去年年末深圳常住人口1063万计算，人均购物中心0.25平方米。这一数据约为上海及杭州的两倍，在一线城市中位居第二，仅次于北京的人均0.37平方米。
中原地产的调查数据显示，从2004年至今，深圳购物中心经历了三轮爆发期，近四年除2011年之外每年开业个数都在10个以上，仅2013年的新增面积就高达97万平方米，且平均单体面积由2010年的3.8万平方米扩张到2013年的7.5万平方米。今年新增供应量将超过55万平方米，创下历年新高。58同城房产研究部的数据表明，近3年来，深圳购物中心面积的平均增长率为25%，数量平均增长率达到28%。
深圳市零售商业行业协会负责人称，目前的深圳7个行*区域已有购物中心覆盖，尚未有购物中心的地区包括坪山、大鹏和光明。